Trong quy hoạch tổng thể của đại đô thị Eco Retreat, Mùa Lễ Hội được định vị là một trong những phân khu mang tính định hướng phong cách sống rõ nét. Trong đó, Rừng Mai là mảnh ghép đầu tiên được giới thiệu, đóng vai trò mở màn cho chuỗi không gian lễ hội được phát triển xuyên suốt dự án. Việc ra mắt Rừng Mai không chỉ đánh dấu bước khởi động của phân khu Mùa Lễ Hội, mà còn thể hiện cách tiếp cận có tính chiến lược trong tổ chức không gian sống gắn với trải nghiệm cộng đồng.
Rừng Mai – Khởi điểm của Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat
Rừng Mai được phát triển như phân khu đầu tiên thuộc Mùa Lễ Hội, với vai trò tạo nền tảng về không gian, cảnh quan và nhịp sinh hoạt cho toàn bộ chuỗi phân khu kế tiếp. Lấy hình ảnh mai vàng – biểu tượng quen thuộc của mùa lễ hội phương Nam – làm cảm hứng chủ đạo, cảnh quan tại Rừng Mai được thiết kế theo hướng mở, sử dụng hệ thực vật bản địa kết hợp với các mảng cây có sắc độ vàng đặc trưng.
Thay vì tập trung vào các công trình điểm nhấn quy mô lớn, Rừng Mai chú trọng tổ chức không gian cảnh quan liên hoàn, tạo sự chuyển tiếp mềm mại giữa các khu nhà ở, trục dạo bộ và không gian sinh hoạt chung. Cách tiếp cận này giúp phân khu giữ được tính lễ hội nhưng vẫn đảm bảo sự cân bằng với nhu cầu sinh hoạt thường nhật của cư dân.
Việc lựa chọn Rừng Mai làm điểm mở đầu cho Mùa Lễ Hội cũng thể hiện chủ trương phát triển không gian sống gắn với yếu tố văn hóa – mùa vụ, thay vì chỉ tập trung vào hình thức kiến trúc đơn lẻ.
Vị trí cửa ngõ và khả năng kết nối nội – ngoại khu
Một trong những dấu ấn quan trọng của Rừng Mai nằm ở vị trí cửa ngõ của Eco Retreat, tiếp giáp các trục giao thông nội khu chính. Phân khu này nằm tại điểm giao giữa các tuyến đại lộ lớn như Đại lộ Công Viên và Đại lộ Vịnh Đảo, cho phép kết nối nhanh tới các khu chức năng trọng điểm trong toàn dự án.
Với vị trí này, Rừng Mai vừa đảm nhiệm vai trò đón dòng di chuyển từ bên ngoài vào Eco Retreat, vừa là điểm trung chuyển giữa các phân khu khác trong đại đô thị. Điều này giúp gia tăng tính thương mại và khả năng khai thác dịch vụ cho các sản phẩm nhà ở nằm dọc các trục chính.
Từ góc độ quy hoạch, việc đặt Rừng Mai tại vị trí cửa ngõ giúp phân khu này hưởng lợi từ lưu lượng di chuyển thường xuyên, đồng thời tạo điều kiện hình thành các tuyến phố có hoạt động thương mại – dịch vụ ổn định, phục vụ cả cư dân nội khu và khách vãng lai.
Nhịp sống lễ hội sôi động mỗi ngày
Khác với khái niệm lễ hội mang tính thời điểm, Mùa Lễ Hội tại Eco Retreat, bắt đầu từ Rừng Mai, được định hướng là không gian nơi các hoạt động cộng đồng diễn ra thường xuyên, gắn với nhịp sống hàng ngày của cư dân.
Tại Rừng Mai, nhịp sống lễ hội được hình thành thông qua cách tổ chức không gian mở, hệ thống đường dạo bộ liên hoàn và các điểm sinh hoạt chung phân bố đều trong phân khu. Những yếu tố này cho phép các hoạt động như đi bộ, gặp gỡ, sinh hoạt nhóm nhỏ diễn ra tự nhiên, không phụ thuộc vào các sự kiện quy mô lớn.
Bên cạnh đó, Rừng Mai có lợi thế kết nối trực tiếp với Retreat Circle – không gian cảnh quan trung tâm của Eco Retreat. Khu vực này quy tụ các vườn chủ đề, trục dạo bộ và không gian tổ chức hoạt động ngoài trời, góp phần duy trì nhịp sinh hoạt sôi động xuyên suốt trong năm.
Nhờ sự liên kết này, cư dân Rừng Mai có thể tiếp cận nhanh các hoạt động văn hóa, giải trí và sinh hoạt cộng đồng, từ đó hình thành một nhịp sống mang tính liên tục, thay vì chỉ tập trung vào những thời điểm lễ hội ngắn hạn.
Hệ thống tiện ích đa dạng
Dấu ấn tiếp theo của Rừng Mai nằm ở cách tổ chức tiện ích, với định hướng phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Thay vì tập trung toàn bộ tiện ích vào một điểm trung tâm, các hạng mục được phân bổ đều trong phân khu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trong khoảng cách ngắn.
Điểm nhấn lớn nhất là Zen Clubhouse với quy mô khoảng 2.600 m². Công trình này được thiết kế như một không gian sinh hoạt chung, tích hợp các chức năng chăm sóc sức khỏe, vận động và thư giãn. Việc ưu tiên công năng và khả năng sử dụng linh hoạt giúp Zen Clubhouse đáp ứng nhiều nhóm cư dân khác nhau.
Ngoài ra, các tiện ích ngoài trời như đường dạo bộ, sân thể thao nhẹ, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt mở được bố trí xen kẽ trong cảnh quan cây xanh. Cách tổ chức này giúp duy trì sự cân bằng giữa hoạt động và nghỉ ngơi, đồng thời tạo điều kiện để các tương tác cộng đồng diễn ra tự nhiên.
Hệ tiện ích tại Rừng Mai không hướng tới việc tạo ra những điểm nhấn hình thức, mà tập trung vào tính sử dụng lâu dài, phù hợp với nhịp sống thường nhật của cư dân đô thị.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng, linh hoạt theo nhu cầu sử dụng
Bên cạnh vị trí, nhịp sống và tiện ích, cơ cấu sản phẩm là dấu ấn quan trọng giúp Rừng Mai định hình vai trò trong phân khu Mùa Lễ Hội. Theo quy hoạch, Rừng Mai phát triển nhiều loại hình sản phẩm khác nhau, bao gồm nhà phố, shophouse và các sản phẩm thấp tầng có khả năng kết hợp ở và kinh doanh.
Các sản phẩm mặt tiền trục chính được ưu tiên bố trí các loại hình có khả năng khai thác thương mại, tận dụng lợi thế lưu lượng di chuyển và khả năng tiếp cận tiện ích. Trong khi đó, các dãy nhà phía trong được tổ chức với mật độ hợp lý, đảm bảo không gian sinh hoạt ổn định cho cư dân ở thực.
Việc phát triển nhiều loại hình sản phẩm trong cùng một phân khu giúp Rừng Mai hình thành cơ cấu sử dụng đa dạng, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, đầu tư và khai thác dịch vụ. Đồng thời, sự đa dạng này cũng góp phần duy trì hoạt động thương mại – dịch vụ một cách tự nhiên, không tạo áp lực lên hạ tầng hay không gian sống.
Từ góc độ phát triển dài hạn, cơ cấu sản phẩm linh hoạt cho phép Rừng Mai thích ứng với các giai đoạn phát triển khác nhau của Eco Retreat, cũng như nhu cầu biến động của thị trường.
Không chỉ là mảnh ghép mở đầu về mặt quy hoạch, Rừng Mai còn đặt nền móng cho cách tổ chức không gian sống gắn với trải nghiệm cộng đồng, tạo tiền đề cho sự phát triển đồng bộ của toàn bộ phân khu Mùa Lễ Hội trong tương lai.
Tìm hiểu chi tiết: Phân khu mùa Lễ Hội