Thuộc phân khúc tỉ đô đầy tiềm năng nhưng các căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho các chuyên gia nước ngoài tại Nghệ An đang khan hiếm trầm trọng. Ra mắt giữa thời điểm thị trường thiếu vắng nguồn cung, Trung tầng Marina thuộc phân khu The Plaza sở hữu nhiều lợi thế ưu việt: thiết kế tiện nghi, đa dạng tiện ích, dịch vụ chuyên nghiệp kết hợp với đặc quyền sống giữa thiên nhiên, trung tầng Marina xứng đáng là điểm đến hàng đầu cho cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh dịch vụ lưu trú hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Dư địa phát triển mô hình kinh doanh lưu trú tại Vinh
Theo báo cáo nghiên cứu toàn cầu (World Research) của Savills vừa công bố vào tháng 2/2024, giá thuê nhà ở cao cấp trên toàn cầu đã tăng trung bình 5,1% trong năm 2023. Tại một số thị trường thuộc Châu Á – Thái Bình Dương, Singapore đứng đầu với mức tăng trưởng tăng 12,3% – thuộc top giá thuê cao nhất khu vực, giá thuê tại Hong Kong tăng 5,9% và giá thuê nhà tại Đài Bắc (Đài Loan) đạt mức cao nhất vào nửa cuối năm 2023 với mức tăng trưởng 5,8%. Có nhiều yếu tố dẫn đến tăng trưởng phân khúc thuê nhà ở hầu hết các thị trường bao gồm lãi suất tăng, nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế, quy định chặt chẽ hơn đối với loại dịch vụ cho thuê tư nhân và đặc biệt là FDI tăng. FDI tăng tạo triển vọng tốt với căn hộ cho thuê.
Tại Việt Nam, Nghệ An dẫn đầu khu vực Bắc Trung Bộ và lọt top 10 cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI cao. Trong năm 2023, tổng số vốn đầu tư FDI đạt gần 1,6 tỉ USD lập nên kỳ tích trong điều hành, phát triển kinh tế. Kinh tế đang dần hồi phục, FDI tăng trưởng mạnh thúc đẩy sự phát triển của căn hộ dịch vụ tại thị trường thành phố. Thêm vào đó, Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt, Nghệ An đặt mục tiêu tiếp tục phát triển mở rộng khu công nghiệp thuộc Khu kinh tế Đông Nam, đồng thời thành phố sẽ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
Nghệ An đang dần trở thành trung tâm sản xuất thiết bị linh kiện điện tử và năng lượng xanh của cả nước, các tập đoàn công nghệ dự kiến tạo ra hơn 86.000 việc làm đồng thời mở ra làn sóng lao động nước ngoài chất lượng cao tới Nghệ An làm việc. Năm 2023, tỉnh Nghệ An có khoảng 3.700 người nước ngoài làm việc, tăng cao so với các năm trước do sự phát triển kinh tế và thu hút FDI. Trong 10 năm tới, Nghệ An dự kiến đón khoảng 20.000.000 lao động nước ngoài. FDI tăng trưởng, làn sóng lao động nước ngoài đã mang đến những tác động tích cực lên nguồn cầu của phân khúc căn hộ dịch vụ, giá thuê nhà, căn hộ tại Vinh đang rất cao. Những căn hộ chung cư 1PN được giao thuê với giá trên 10 triệu/căn. Còn nếu muốn thuê nhà riêng để đảm bảo riêng tư, chuyên gia nước ngoài sẽ phải chi trả trên 20 triệu đồng mỗi tháng.
Một chuyên gia công nghệ Trung Quốc đang làm việc tại Nghệ An chia sẻ: “Đa phần chất lượng căn hộ của Nghệ An còn thấp, thiếu tiện ích khép kín và dịch vụ quản lý yếu kém. Tôi sẵn sàng trả cao nhưng vẫn chưa tìm được căn hộ nào ưng ý”. Khảo sát nhu cầu nhà ở của các chuyên gia báo cáo rằng hầu hết các khách hàng nước ngoài đều hướng đến căn hộ dịch vụ hạng sang, có hệ thống tiện ích đầy đủ, dịch vụ đa dạng, vị trí ở khu vực trung tâm tiện cho việc di chuyển. Đặc biệt khu đô thị có số lượng lớn căn hộ đạt chuẩn để các chuyên gia, lãnh đạo công ty cùng thuê tạo thành cộng đồng cũng được tìm kiếm cao.
Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng phân khúc tỉ đô, trung tầng Marina nằm trong Đại công viên xanh Eco Central Park – Phố chuyên gia đầu tiên tại Nghệ An sở hữu căn hộ dịch vụ cao cấp chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho lực lượng lao động nước ngoài. Đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ lưu trú cho Chủ sở hữu.
Xem thêm: Công viên Hồ Thiên Nga Eco Central Park có gì mà khiến người dân xứ Nghệ mê mẩn
Bài toán kinh doanh đắc thắng tại trung tầng Marina
Trung tầng Marina sở hữu những căn hộ dịch vụ đầu tiên kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở và khách sạn tại thành Vinh, hội tụ những dịch vụ sang trọng đẳng cấp. Với không gian căn hộ gồm các loại 1N, 2N, cùng phòng khách và phòng bếp đầy đủ tiện nghi, căn hộ dịch vụ Marina đem lại sự tiện lợi và thoải mái cho người ở.
Bên cạnh đó là những tiện ích nổi bật như dịch vụ dọn phòng và là ủi luôn sẵn sàng phục vụ giúp các chuyên gia có thể hoàn toàn tập trung vào công việc. Tiện ích giải trí bao gồm Spa mang lại không gian thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng, Trung tâm thương mại (TTTM) đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí; nhà hàng Sky Bar với view biển tuyệt đẹp, là nơi lý tưởng để thư giãn; Phố nhà hàng, Expert Village đa dạng ẩm thực, nơi các chuyên gia có thể thưởng thức nhiều món ăn ngon.
Tại Marina cũng cung cấp dịch vụ đưa đón đảm bảo sự thuận tiện cư dân. An ninh ở Marina cũng được đảm bảo tuyệt đối với đội ngũ bảo vệ 24/7 mang lại sự yên tâm và an toàn cho các chuyên gia. Trở thành phố chuyên gia đầu tiên tại Nghệ An, trung tầng Marina có khu vực sinh hoạt cộng đồng, nơi thường xuyên tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao… tạo cơ hội tuyệt vời để các chuyên gia giao lưu, kết nối và mở rộng mối quan hệ.
Sở hữu chuỗi tiện ích cao cấp nhưng giá thuê căn hộ dịch vụ Marina cực kì “dễ chịu”. Nếu khách sạn có giá thuê trung bình từ 1.2-1.7 triệu/đêm, chung cư từ 12 triệu/tháng/căn có diện tích khoảng 57,68m², nhà riêng giao động từ 20-30 triệu/1 tháng/nhà 4PN thì căn hộ dịch vụ Marina có giá ước tính khoảng 8-15tr/căn studio/2PN hoặc 1.5 triệu/đêm. Mức giá trên được cho là cực kì tương xứng với chất lượng sống cao cấp mà căn hộ dịch vụ Marina mang đến cho khách thuê. Lựa chọn căn hộ dịch vụ tại Marina không chỉ mang lại sự tiện nghi và thoải mái, mà còn đảm bảo an ninh, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng cho các chuyên gia tại Vinh.
Trong bối cảnh FDI tăng trưởng mạnh, làn sóng chuyên gia nước ngoài đổ bộ mạnh mẽ, kinh doanh dịch vụ lưu trú căn hộ cao cấp Marina chính là một bài toán đầu tư sáng giá và hứa hẹn sinh lời bền vững. Đầu tư vào Trung tầng Marina không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê, mà còn từ sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Tìm hiểu thêm: Tuyến phố Hùng Vương – chứng minh sức sống kinh doanh tại Eco Central Park