Bất động sản khu Tây TP.HCM đang trỗi dậy mạnh mẽ nhờ cú hích hạ tầng, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh như Long An. Từng được xem là vùng trũng trên bản đồ đầu tư, nay khu Tây đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ làn sóng quy hoạch đô thị vệ tinh và sự đổ bộ của nhiều “ông lớn” địa ốc. Giai đoạn 2025–2026 được kỳ vọng là thời điểm bứt tốc của bất động sản khu Tây, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho toàn khu vực.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Tây

Khu Tây TP.HCM đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông quy mô lớn, trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn bất động sản. Nổi bật là cao tốc Bến Lức – Long Thành đã thông xe kỹ thuật một phần vào tháng 4/2025, giúp kết nối liên vùng giữa Tây và Đông Nam Bộ. Cùng lúc, cầu vượt Quốc lộ 50 (Bình Chánh) cũng đã hoàn thiện, giảm áp lực cho trục Quốc lộ 1.

Song song đó, Vành đai 3 TP.HCM – tuyến giao thông huyết mạch dài 76km (đoạn Long An dài 6,8km) đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến hoàn thành kỹ thuật cuối năm 2025. Vành đai 4, đoạn qua Long An dài 40km, cũng đã bố trí hơn 10.000 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối đa hướng.

Cùng nhịp phát triển, mới đây, TP.HCM cũng đề xuất rót vốn cho dự án đường mở mới phía Tây Bắc, kết nối Vành đai 2 đến Long An, hứa hẹn giảm ùn tắc và thúc đẩy khu công nghiệp. Long An cũng điều chỉnh tăng vốn đầu tư gần gấp đôi cho dự án nâng cấp ĐT.830C, đoạn qua Bến Lức, cho thấy quyết tâm đồng bộ hóa hạ tầng, kết nối các tuyến tỉnh với mạng lưới giao thông quốc gia và TP.HCM, tạo động lực mạnh mẽ cho kinh tế – xã hội Long An và khu vực ĐBSCL.

Từ vùng trũng tới điểm nóng bất động sản

Trong bối cảnh hạ tầng khu Tây TP.HCM ngày càng được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ, nhiều “ông lớn” bất động sản đã nhanh chóng nhận thấy tiềm năng tăng trưởng dài hạn tại khu vực này và không ngần ngại rót vốn để đón đầu cơ hội. Nhờ vị trí chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ cùng lợi thế quỹ đất lớn, mặt bằng giá còn mềm, khu Tây đang dần trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn.

Trong đó, nổi bật phải kể đến đại dự án Eco Retreat. Với định hướng phát triển theo mô hình “wellness retreat”, dự án mang đến không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên và chú trọng chăm sóc sức khỏe.

Dự án có mật độ xây dựng thấp (18%), phát triển đa dạng sản phẩm như biệt thự, nhà phố, căn hộ cao tầng. Vị trí đắc địa giúp Eco Retreat dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, và các tuyến vành đai lớn.

Đáng chú ý, nếu trước đây, Long An chỉ được biết đến với sóng đất nền đầu cơ, thì nay, thị trường bất động sản nơi đây đang bước vào chu kỳ mới với sự thay đổi chất lượng. Các dự án khu đô thị hàng trăm ha cùng các sản phẩm nhà ở thực như căn hộ, nhà xây sẵn, biệt thự sẽ soán ngôi, trở thành phân khúc chủ đạo, dẫn dắt thị trường.

“Đức Hòa – Bến Lức hiện đang ở vạch xuất phát của một chu kỳ phát triển mới. Ai vào sớm, người đó có lợi thế lớn nhất,” ông Thi Lê, nhà đầu tư có 15 năm kinh nghiệm thực chiến trên thị trường nhà phố TP.HCM và khu vực Đức Hòa, Long An chia sẻ.

Bên cạnh đó, không thể không nhắc tới vai trò của chính sách phát triển đô thị từ phía chính quyền. Quy hoạch vùng TP.HCM đến 2045 đã định hướng rõ ràng việc hình thành các đô thị vệ tinh để giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu trung tâm. Các địa phương như Long An, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang điều chỉnh quy hoạch, mở rộng quỹ đất sạch, cải thiện thủ tục đầu tư để đón làn sóng dịch chuyển này.

Tổng hợp các yếu tố trên, có thể thấy rằng dịch chuyển dân cư và đô thị hóa vùng ven không còn là xu hướng mang tính tạm thời, mà đang dần định hình lại bức tranh phát triển đô thị TP.HCM và các tỉnh lân cận trong thập kỷ tới. Giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm tăng tốc của quá trình này, nơi vùng ven không chỉ là nơi ở thay thế, mà trở thành điểm đến mới lý tưởng cho hàng triệu cư dân đô thị tương lai.

Xem thêm: Thiết kế Home Retreat – Eco Retreat: những ngôi nhà giữa hệ sinh thái đa tầng