Nằm tại cửa ngõ Đại công viên xanh Ecopark, cũng là giao điểm vàng kết nối trung tâm thành phố Vinh – bãi biển Cửa Lò và tỉnh Hà Tĩnh, phân khu Central Plaza được giới đầu tư quan tâm bởi sự khác biệt của dòng sản phẩm nhà phố có thiết kế tối ưu, phù hợp với mô hình kinh doanh lưu trú.
Dư địa lớn cho dịch vụ lưu trú tại Vinh
Khách sạn 3 sao đang thu hút du khách nhất hiện nay, đặc biệt nhóm khách hàng trẻ bởi đáp ứng được các tiện nghi và giá thành vừa phải.
Tuy nhiên, tại Vinh dường như đang “chậm chân” hơn các địa phương du lịch khác ở khả năng cung ứng lưu trú tầm trung này.
Tính đến hết năm 2023, toàn tỉnh Nghệ An có 902 cơ sở lưu trú, với hơn 21.950 phòng, trong đó có 4 khách sạn 5 sao, 11 khách sạn 4 sao, 22 khách sạn 3 sao, hơn 20 khách sạn 1 – 2 sao. Con số này đang rất hạn chế so với mức tăng trưởng du lịch tại Nghệ An hiện nay.
Theo thống kê UBND tỉnh Nghệ An, trong 9 tháng đầu năm, toàn tỉnh ước đạt 8,43 triệu lượt du khách, tăng 15% so với cùng kỳ. Trong đó khách lưu trú đạt 5,32 triệu lượt, tăng 14%; khách quốc tế đạt 84.200 lượt, tăng 58% so với cùng kỳ năm 2023. Tổng thu từ khách du lịch ước đạt 26.244 tỷ đồng, trong đó doanh thu du lịch là 10.217 tỷ đồng.
Con số này đã vượt xa mức kỳ vọng của tỉnh với tổng lượt khách du lịch có lưu trú đạt 5,5 triệu trong năm 2024.
Có thể thấy đây là một tín hiệu đáng mừng cho ngành du lịch Nghệ An nói chung, và dịch vụ lưu trú nói riêng. Tại Nghệ An, nhận thấy lượng khách sạn 3 sao còn rất hạn chế, một số nhà đầu tư “có nghề” đã nhanh nhạy khai thác thị trường giàu tiềm năng này bằng cách đầu tư vào những căn nhà phố để kinh doanh mô hình mini-hotel, hay homestay,..
Xem thêm: Bài toán đầu tư sinh lời cho chủ nhà Townhouse Central Plaza
Bài toán kinh doanh dịch vụ lưu trú đắc thắng tại Central Plaza – Ecopark Vinh
Quy hoạch bài bản, phát triển có lộ trình của Đại công viên xanh Eco Central Park là cách đảm bảo sự cân bằng giữa các phân khúc, hài hòa giữa lưu trú và giải trí, để khi hoàn thành, du khách khắp nơi sẽ đổ về đây ăn, ngủ, nghỉ, vui chơi trong nhiều ngày. Và như vậy, dịch vụ lưu trú tầm trung sẽ đón cơ hội kinh doanh lớn.
Nhất là tại phân khu sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, tâm điểm vui chơi – giải trí sầm uất bậc nhấc tại Eco Central Park như Central Plaza.
Central Plaza một mặt giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố Vinh chỉ 8 phút lái xe. Đây cũng là tuyến giao thông quan trọng dẫn đến trung tâm thành phố Vinh với đường ven đê sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh.
Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5 m. Các tuyến đường nội khu rộng 14 m, thông nhau hình bàn cờ, tạo điều kiện để cư dân di chuyển dễ dàng.
Đặc biệt, phân khu này còn sở hữu quảng trường Ánh Sáng – thường xuyên diễn ra những sự kiện giải trí, lễ hội âm nhạc quy tụ hàng nghìn người.
Homestay – Mô hình kinh doanh vàng tại phân khu Central Plaza
Bên cạnh những loại hình resort, nghỉ dưỡng hạng sang thì mô hình homestay đang ngày càng trở nên thịnh hành và hấp dẫn bởi lẽ đây là cách nhanh nhất, gần gũi nhất đưa du khách hoà mình vào văn hoá bản địa và trải nghiệm lối sống của người dân địa phương. Mô hình này đặc biệt thu hút các du khách trẻ, du khách nước ngoài. Đồng thời, đây còn là nhóm du khách có tần suất “dịch chuyển” cao và trải đều trong năm.
Trong khi tại các điểm du lịch ở miền Trung như Thanh Hóa, Huế, Đà Nẵng,..kết quả tìm kiếm số lượng homestay lên tới hàng trăm lượt lựa chọn; thì tại Vinh kết quả trả về lại chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Sự xuất hiện của phân khu Central Plaza chính là mảnh ghép hoàn hảo đón đầu thời điểm phát triển du lịch thần tốc tại Nghệ An.
Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ Đại công viên xanh Eco Central Park, phân khu Central Plaza sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm, cùng thiết kế tối ưu phù hợp cho mô hình kinh doanh homestay.
Đơn cử như 1 căn Shophouse điển hình:
- Sở hữu mặt tiền lên đến 5.5m, cao 4 tầng
- Diện tích xây dựng 77.34m2, có thể thiết kế thành 6 phòng cho tầng 2 và tầng 3. Còn lại tầng 1 thiết kế sảnh lễ tân, và tầng 4 với thiết kế cảnh quan thơ mộng, cùng tầm view thiên nhiên xanh mướt, là không gian lý tưởng cho mô hình quán café.
- Mức giá trung bình: 1.000.000/ đêm/ phòng
Với tốc độ tăng trưởng du lịch phát triển mạnh mẽ của Nghệ An hiện nay, thì đây là bài toán kinh doanh không đối thủ cho các nhà đầu tại Central Plaza.
Boutique Hotel – Dịch vụ hái ra tiền tại Central Plaza
Không chỉ hạn chế về loại hình homestay, các mô hình dịch vụ lưu trú khác như Mini Hotel hay Boutique Hotel lại càng khan hiếm.
Hiện nay, tại Nghệ An dịch vụ lưu trú mới chỉ dừng lại ở những mô hình khách sạn 3 – 5 sao truyền thống, và 1 vài resort nghỉ dưỡng cao cấp. Du khách muốn trải nghiệm nghỉ dưỡng ở những không gian độc đáo, mới mẻ như Boutique Hotel tại Vinh hầu như không có.
Boutique Hotel thường được triển khai rất tỉ mỉ, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, mang lại cảm giác không gian thẩm mỹ và giống như một tác phẩm nghệ thuật.
Và những sản phẩm tại Central Plaza là lựa chọn không thể hoàn hảo hơn cho mô hình lưu trú này.
Các căn nhà phố Townhouse, Shophouse, Shop villas được thiết kế theo phong cách “nhà giữa phố, phố giữa quảng trường”, hài hòa giữa thiên nhiên sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước.
Cùng với ngôn ngữ kiến trúc riêng biệt của Eco – lấy thiên nhiên làm chủ thể, mỗi ban công, từng lối nhỏ tại Central Plaza đều ngập tràn sắc hoa thơ mộng.
Đặc biệt, với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong – chủ sở hữu có thể thỏa sức thiết kế nội thất theo cá tính thẩm mỹ của mình, tạo nên những căn Boutique Hotel mang đậm dấu ấn cá nhân.
Một chốn lưu trú đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết, hài hòa giữa thiên nhiên sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước. Kết hợp với đó là quảng trường ánh sáng nhạc nước sôi động, di chuyển thuận lợi đến trung tâm thành phố và biển Cửa Lò, hứa hẹn thu hút ngày càng đông du khách và mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư tại Central Plaza.
Xem thêm: Shop Villas Central Plaza – Nơi an cư nghỉ dưỡng và thương mại giao hòa