Sau hơn 1 năm chính thức ra mắt thị trường, giá bán thấp tầng Eco Retreat đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Không chỉ bởi tốc độ phát triển hạ tầng và thi công thực tế của dự án, mà còn bởi mức tăng giá đáng chú ý trong giai đoạn từ tháng 4/2025 đến tháng 5/2026.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM dần phục hồi, những dự án có quy hoạch bài bản, không gian sống xanh và tiến độ triển khai rõ ràng đang ghi nhận sức hút lớn. Eco Retreat là một trong những dự án nổi bật khi vừa mở rộng quy mô phát triển, vừa liên tục thiết lập mặt bằng giá mới cho dòng sản phẩm thấp tầng.
Giá bán thấp tầng Eco Retreat tăng mạnh sau hơn 1 năm mở bán
Eco Retreat chính thức mở bán từ tháng 4/2025. Tính đến tháng 5/2026, dự án đã dần hiện hữu với nhiều dãy nhà đang được triển khai mạnh mẽ tại các phân khu. Một số khu vực đã lên hình hài rõ nét, tạo niềm tin lớn hơn cho thị trường so với giai đoạn đầu chỉ mới công bố quy hoạch.
Trong hơn 1 năm qua, dự án đã mở bán đa dạng loại hình thấp tầng như biệt thự, nhà phố và shophouse. Điều đáng chú ý là mặt bằng giá liên tục biến động theo từng giai đoạn mở bán, phản ánh sức quan tâm của thị trường cũng như tốc độ hấp thụ của dự án.
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá bán thấp tầng Eco Retreat đã tăng khoảng 42,3% chỉ trong vòng 1 năm. Đây là mức tăng đáng chú ý nếu đặt trong bối cảnh thị trường đang dần bước vào chu kỳ hồi phục mới.
Lịch sử tăng giá Eco Retreat qua từng giai đoạn
Dưới đây là diễn biến giá bán thấp tầng Eco Retreat trong hơn 1 năm qua:
- Thời điểm mở bán tháng 4/2025: 48,3 – 70,1 triệu/m2 (trung bình 57,9 triệu/m2)
- Tháng 5/2025: 56,2 – 82,3 triệu/m2 (trung bình 61,4 triệu/m2)
- Tháng 6/2025: 57 – 119 triệu/m2 (trung bình 87,3 triệu/m2)
- Tháng 7/2025: 60 – 116,4 triệu/m2 (trung bình 94,7 triệu/m2)
- Tháng 8/2025: 75,3 – 117,9 triệu/m2 (trung bình 94,7 triệu/m2)
- Tháng 9/2025: 69,1 – 116 triệu/m2 (trung bình 98,5 triệu/m2)
- Tháng 10/2025: 66 – 113,6 triệu/m2 (trung bình 89,5 triệu/m2)
- Tháng 11/2025: 60,4 – 110,9 triệu/m2 (trung bình 78,4 triệu/m2)
- Tháng 12/2025: 66,5 – 110,8 triệu/m2 (trung bình 83,6 triệu/m2)
- Tháng 1/2026: 62,3 – 92,6 triệu/m2 (trung bình 76,7 triệu/m2)
- Tháng 2/2026: 64,3 – 104,3 triệu/m2 (trung bình 72,7 triệu/m2)
- Tháng 3/2026: 61,8 – 107,7 triệu/m2 (trung bình 80,3 triệu/m2)
- Tháng 4/2026: 65,3 – 109,6 triệu/m2 (trung bình 82,4 triệu/m2)
Có thể thấy, dù mặt bằng giá có sự điều chỉnh theo từng thời điểm và từng phân khu, nhưng xu hướng chung của giá bán thấp tầng Eco Retreat vẫn là tăng mạnh so với giai đoạn đầu mở bán.
Vì sao giá bán thấp tầng Eco Retreat tăng nhanh?
Một trong những lý do quan trọng khiến giá bán thấp tầng Eco Retreat liên tục tăng là tiến độ triển khai thực tế của dự án đang ngày càng rõ ràng hơn.
Nếu ở giai đoạn đầu, phần lớn khách hàng mua dựa trên quy hoạch và kỳ vọng phát triển, thì hiện tại nhiều phân khu đã bước vào giai đoạn thi công mạnh. Các dãy thấp tầng đang dần thành hình, hệ thống hạ tầng nội khu cũng được đẩy nhanh tiến độ. Điều này giúp dự án chuyển từ “kỳ vọng” sang “hiện hữu”, từ đó tác động trực tiếp đến mặt bằng giá.
Bên cạnh đó, dòng sản phẩm thấp tầng vẫn luôn có tính khan hiếm cao trên thị trường. Trong bối cảnh quỹ đất đẹp ngày càng hạn chế, các dự án có quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp và phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái như Eco Retreat thường nhận được sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư lẫn khách mua ở thực.
Ngoài yếu tố nội tại, thị trường bất động sản giai đoạn 2025–2026 cũng đang có dấu hiệu phục hồi rõ hơn so với giai đoạn trước. Khi tâm lý thị trường dần ổn định, dòng tiền có xu hướng quay trở lại những dự án đã có pháp lý, quy hoạch và tiến độ rõ ràng.
Giá bán hiện tại của Eco Retreat còn hấp dẫn không?
Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm khi nhìn vào tốc độ tăng giá của dự án trong hơn 1 năm qua.
Thực tế, dù mặt bằng giá đã tăng đáng kể so với thời điểm mở bán, nhưng nếu so với nhiều đại đô thị có quy mô lớn và hệ sinh thái hoàn chỉnh trên thị trường, giá bán thấp tầng Eco Retreat vẫn đang nằm trong vùng có khả năng tăng trưởng tiếp.
Điểm đáng chú ý là dự án vẫn đang trong quá trình phát triển và chưa bước vào giai đoạn hoàn thiện toàn diện. Điều này đồng nghĩa với việc dư địa tăng giá vẫn còn, đặc biệt khi các phân khu tiếp tục được triển khai đồng bộ hơn trong thời gian tới.
Ngoài ra, mức giá tại Eco Retreat hiện nay cũng có sự phân hóa khá rõ giữa từng loại hình sản phẩm, vị trí và phân khu. Những căn sở hữu vị trí đẹp, gần trục cảnh quan hoặc các tiện ích lớn thường ghi nhận mức tăng nhanh hơn mặt bằng chung.
Thấp tầng Eco Retreat đang thu hút nhóm khách hàng nào?
Hiện nay, giá bán thấp tầng Eco Retreat không chỉ thu hút giới đầu tư trung và dài hạn mà còn hấp dẫn nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống sinh thái.
Xu hướng dịch chuyển ra các khu đô thị xanh đang ngày càng rõ nét, đặc biệt sau giai đoạn thị trường chú trọng hơn đến chất lượng sống, mật độ cây xanh và môi trường sống nghỉ dưỡng. Những dự án phát triển theo mô hình retreat đô thị như Eco Retreat vì thế có lợi thế lớn trong việc thu hút cư dân.
Ngoài ra, nhóm khách hàng sở hữu tài sản dài hạn cũng đang quan tâm nhiều hơn đến dòng biệt thự và nhà phố tại các khu đô thị quy hoạch bài bản. Đây là dòng sản phẩm vừa có giá trị khai thác thực tế, vừa có khả năng giữ giá tốt trong dài hạn.
Với tiến độ triển khai hiện tại, nhiều chuyên gia cho rằng mặt bằng giá của Eco Retreat vẫn có khả năng tiếp tục điều chỉnh trong các giai đoạn tiếp theo, đặc biệt khi dự án ngày càng hoàn thiện về hạ tầng và cảnh quan.
Trong chu kỳ phát triển của một đại đô thị, giai đoạn đầu thường là thời điểm có mức giá thấp nhất. Khi cộng đồng cư dân hình thành, tiện ích đi vào hoạt động và dự án bước vào giai đoạn hiện hữu rõ nét hơn, giá trị bất động sản thường sẽ được tái định vị.
Sau hơn 1 năm mở bán, giá bán thấp tầng Eco Retreat đã cho thấy tốc độ tăng trưởng khá rõ rệt. Đây không chỉ là tín hiệu phản ánh sức hút của dự án mà còn cho thấy xu hướng quan tâm ngày càng lớn đối với các khu đô thị sinh thái quy mô lớn trong giai đoạn hiện nay.